17 Rue Cubain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Cubain, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Cubain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 228 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0820 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 153 mètres
- - Angers Saint-Laud à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1118 mètres
- - Collège David d'Angers à 603 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Cubain
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Cubain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Cubain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Cubain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cubain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Cubain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Cubain dans son marché local
Prix du 17 Rue Cubain par rapport à la voie
Sur Rue Cubain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 17 Rue Cubain se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Cubain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Cubain se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Cubain à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Cubain est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
