3 Rue Cuvier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue Cuvier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 567 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 665 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 291 mètres
Ventes au 3 Rue Cuvier
Une vente a été recensée au 3 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cuvier, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 3 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 3 Rue Cuvier se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cuvier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cuvier se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
