3 Rue Cuvier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 593 €

de 2 686 € à 4 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Cuvier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de 0.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 Rue Cuvier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 193 mètres
- Angers Maître École à 1530 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1582 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 567 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 200 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 665 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 291 mètres

Ventes au 3 Rue Cuvier

Une vente a été recensée au 3 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juillet 2021

350 000 €(6 364 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•55 m²

3 Rue Cuvier, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Cuvier(3 597€)

5 Rue Cuvier(3 598€)

7 Rue Cuvier(3 612€)

9 Rue Cuvier(3 538€)

11 Rue Cuvier(4 314€)

13 Rue Cuvier(3 532€)

15 Rue Cuvier(3 536€)

17 Rue Cuvier(3 835€)

Prix du 3 Rue Cuvier dans son marché local

Prix du 3 Rue Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 3 Rue Cuvier se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Cuvier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cuvier se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Hatais, 49100 Angers(4,015 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,016 €)

Rue Montrieux, 49100 Angers(3,840 €)

Rue Renou, 49100 Angers(3,696 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.