Rue Lebon, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lebon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 329 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lebon dans son marché local
Prix Rue Lebon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lebon se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lebon à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Lebon est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lebon
Les ventes enregistrées Rue Lebon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lebon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 199 mètres
- - Angers Maître École à 1558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1554 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 588 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lebon
Adresses Rue Lebon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lebon, classées par tranches de numéros.
