2 Rue d'Antioche Prolongée, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Antioche Prolongée, affiche un prix moyen de 2 639 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Antioche Prolongée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 154 mètres
- - Angers Maître École à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 505 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Antioche Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Antioche Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Antioche Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Antioche Prolongée, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Antioche Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Antioche Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Antioche Prolongée dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Antioche Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue d'Antioche Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 2 Rue d'Antioche Prolongée se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Antioche Prolongée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Antioche Prolongée se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Antioche Prolongée à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Antioche Prolongée est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 2 Rue d'Antioche Prolongée à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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