3 Rue d'Artois, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Artois, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Henri Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 2296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1208 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 645 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Artois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 3 Rue d'Artois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Artois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Artois se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Artois à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Artois est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
