4 bis Rue d'Artois, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d'Artois, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Henri Dunant.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1212 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 643 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d'Artois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 4 bis Rue d'Artois se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d'Artois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue d'Artois se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d'Artois à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d'Artois est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
