4 Rue d'Artois, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 521 €

de 2 336 € à 2 704 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Rue d'Artois, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 19.04 % à celui du n°4 bis et de 23.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 Rue d'Artois, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Henri Dunant.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 201 mètres
- Angers Maître École à 1810 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1179 mètres
- Collège Jean Lurçat à 603 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1642 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 414 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 252 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 298 mètres

Ventes au 4 Rue d'Artois

Les 2 ventes au 4 Rue d'Artois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 novembre 2022

270 000 €(2 547 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•106 m²

4 Rue d'Artois, 49100 Angers

15 septembre 2023

300 000 €(2 830 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•106 m²

4 Rue d'Artois, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue d'Artois(3 114€)

6 Rue d'Artois(3 276€)

5 Rue d'Artois(3 008€)

2 Rue du Roussillon(3 108€)

3 Rue du Roussillon(3 107€)

5 Rue du Roussillon(3 109€)

39 Boulevard Henri Dunant(2 585€)

2 Rue de l'Île de France(2 836€)

Prix du 4 Rue d'Artois dans son marché local

Prix du 4 Rue d'Artois par rapport à la voie

Sur Rue d'Artois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 4 Rue d'Artois se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue d'Artois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Artois se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers(2,730 €)

Impasse Baugas, 49100 Angers(3,125 €)

Place Jean Maugin, 49100 Angers(2,702 €)

Rue de Flandre, 49100 Angers(2,870 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue d'Artois

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue d'Artois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.