4 Rue d'Artois, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue d'Artois, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Henri Dunant.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1179 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 603 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 298 mètres
Ventes au 4 Rue d'Artois
Les 2 ventes au 4 Rue d'Artois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Artois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 4 Rue d'Artois se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Artois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Artois se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 4 Rue d'Artois à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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