17 Rue d'Assas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Assas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgonnier à 149 mètres
- - Angers Maître École à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 877 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 541 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Assas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 17 Rue d'Assas se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Assas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Assas se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Assas à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Assas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
