46 Rue d'Auvergne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°48 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 46 Rue d'Auvergne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Europe.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nozay à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1115 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Auvergne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 46 Rue d'Auvergne se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Auvergne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue d'Auvergne se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
