52 Rue d'Auvergne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 404 €

de 1 938 € à 3 136 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue d'Auvergne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°50 et de 2.24 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 52 Rue d'Auvergne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Europe.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nozay à 104 mètres
- Angers Maître École à 2372 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1128 mètres
- Collège Jean Lurçat à 323 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1494 mètres
- Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 356 mètres
- Ecole maternelle publique Paul Valéry à 157 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue d'Auvergne

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Rue d'Auvergne(2 459€)

48 Rue d'Auvergne(2 459€)

46 Rue d'Auvergne(2 468€)

44 Rue d'Auvergne(2 685€)

17 Rue d'Auvergne(2 451€)

42 Rue d'Auvergne(2 742€)

40 Rue d'Auvergne(2 735€)

15 Rue d'Auvergne(2 838€)

Prix du 52 Rue d'Auvergne dans son marché local

Prix du 52 Rue d'Auvergne par rapport à la voie

Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 52 Rue d'Auvergne se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue d'Auvergne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue d'Auvergne se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Monplaisir, 49100 Angers(2,622 €)

Boulevard du Doyenné, 49100 Angers(2,936 €)

Passage du Doyenné, 49100 Angers(3,064 €)

Route de Briollay, 49100 Angers(2,796 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue d'Auvergne

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue d'Auvergne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.