12 Rue d'Iéna, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Iéna, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 17.14 % à celui du n°14 et de 13.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue d'Iéna, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison-clairière à 198 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 105 mètres
- - Angers Saint-Laud à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1251 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 869 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 990 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 147 mètres
Ventes au 12 Rue d'Iéna
Les 4 ventes au 12 Rue d'Iéna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 12 Rue d'Iéna se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Iéna par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Iéna se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 39.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue d'Iéna
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue d'Iéna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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