22 Rue d'Iéna, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 877 €

de 3 645 € à 4 132 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 22 Rue d'Iéna, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°24 et de 1.84 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue d'Iéna, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0627 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares Bremont à 53 mètres
- Angers Saint-Laud à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1237 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 925 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1008 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 654 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 938 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 102 mètres

Ventes au 22 Rue d'Iéna

Les 3 ventes au 22 Rue d'Iéna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 janvier 2020

87 000 €(2 272 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.29 m²

22 Rue d'Iéna, 49100 Angers

22 août 2023

175 000 €(3 902 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.85 m²

22 Rue d'Iéna, 49100 Angers

28 février 2025

185 000 €(4 125 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.85 m²

22 Rue d'Iéna, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue d'Iéna(3 799€)

26 Rue d'Iéna(3 807€)

24 bis Rue d'Iéna(3 813€)

20 bis Rue d'Iéna(3 623€)

20 Rue d'Iéna(3 788€)

18 Rue d'Iéna(4 049€)

16 Rue d'Iéna(4 128€)

1 Rue Sarret Terrasse(3 800€)

Prix du 22 Rue d'Iéna dans son marché local

Prix du 22 Rue d'Iéna par rapport à la voie

Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 22 Rue d'Iéna se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue d'Iéna par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Iéna se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Visitation, 49100 Angers(3,993 €)

Rue Hoche, 49100 Angers(3,761 €)

Rue Marceau, 49100 Angers(3,314 €)

Rue Max Richard, 49100 Angers(3,802 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.