3 Rue d'Iéna, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Rue d'Iéna, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 132 mètres
- - Angers Saint-Laud à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1268 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 844 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 991 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Iéna, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 3 Rue d'Iéna se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Iéna par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Iéna se situe 47.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 163.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
