3 Rue d'Iéna, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 994 €

de 3 566 € à 5 762 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue d'Iéna, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 17.43 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 3 Rue d'Iéna, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares Bremont à 132 mètres
- Angers Saint-Laud à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1268 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 844 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 991 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 568 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 877 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Iéna

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue d'Iéna(6 048€)

4 Rue d'Iéna(4 991€)

4 Rue Max Richard(4 892€)

Prix du 3 Rue d'Iéna dans son marché local

Prix du 3 Rue d'Iéna par rapport à la voie

Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 3 Rue d'Iéna se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'Iéna par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Iéna se situe 48.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 136.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Visitation, 49100 Angers(4,705 €)

Rue Hoche, 49100 Angers(4,780 €)

Rue Marceau, 49100 Angers(4,694 €)

Rue Max Richard, 49100 Angers(4,881 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.