4 Rue d'Iéna, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Iéna, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0176 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 144 mètres
- - Angers Saint-Laud à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1264 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 831 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 981 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Iéna, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 4 Rue d'Iéna se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Iéna par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Iéna se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Iéna à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Iéna est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
