24 Rue d'Orgemont, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Orgemont, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d'Orgemont, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lorette.
3 niveaux - 2044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0664 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morellerie à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 637 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1013 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue d'Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue d'Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Orgemont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Orgemont dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 24 Rue d'Orgemont se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Orgemont par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d'Orgemont se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d'Orgemont à Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d'Orgemont est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
