7 Rue Dacier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dacier, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dacier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Gouronnières.
1 niveau - 1 logement - 3521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 53 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 319 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Dacier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Dacier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dacier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dacier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dacier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dacier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dacier dans son marché local
Prix du 7 Rue Dacier par rapport à la voie
Sur Rue Dacier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 7 Rue Dacier se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dacier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Dacier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 78.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dacier à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dacier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
