21 Rue Daillière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Daillière, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Daillière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 161 mètres
- - Angers Saint-Laud à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1336 mètres
- - Collège David d'Angers à 243 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Daillière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Daillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Daillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Daillière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Daillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Daillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Daillière dans son marché local
Prix du 21 Rue Daillière par rapport à la voie
Sur Rue Daillière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 21 Rue Daillière se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Daillière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Daillière se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Daillière à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Daillière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
