2 Rue Danjoutin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danjoutin, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 2.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danjoutin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 132 mètres
- - Angers Saint-Laud à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 611 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Danjoutin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Danjoutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Danjoutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Danjoutin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danjoutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danjoutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danjoutin dans son marché local
Prix du 2 Rue Danjoutin par rapport à la voie
Sur Rue Danjoutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 Rue Danjoutin se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danjoutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danjoutin se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danjoutin à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danjoutin est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
