Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 485 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Vauban dans son marché local
Prix Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Vauban se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Vauban à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue Vauban est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Vauban
Les ventes enregistrées Avenue Vauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Vauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 123 mètres
- - Angers Saint-Laud à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 620 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 815 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1824 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 584 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Vauban
Adresses Avenue Vauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vauban, classées par tranches de numéros.
