13 Rue de Ballée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Ballée, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue de Ballée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Léonard à 144 mètres
- - Angers Maître École à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 205 mètres
- - Collège Félix Landreau à 205 mètres
- - Université d'Angers - Université à 3011 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Ballée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Ballée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Ballée dans son marché local
Prix du 13 Rue de Ballée par rapport à la voie
Sur Rue de Ballée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 13 Rue de Ballée se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Ballée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Ballée se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de Ballée
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Ballée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue de Ballée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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