1 Rue de Ballour, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Ballour, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², supérieur de 24.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 1 Rue de Ballour, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Barra.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 740 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 246 mètres
Ventes au 1 Rue de Ballour
Les 2 ventes au 1 Rue de Ballour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Ballour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Ballour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ballour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ballour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Ballour dans son marché local
Prix du 1 Rue de Ballour par rapport à la voie
Sur Rue de Ballour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 1 Rue de Ballour se situe 30.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Ballour par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Ballour se situe 45.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 158.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
