Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 084 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Champ de Bataille dans son marché local
Prix Rue du Champ de Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Champ de Bataille se situe 8 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Champ de Bataille à Angers
Le loyer moyen estimé Rue du Champ de Bataille est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Champ de Bataille
Les ventes enregistrées Rue du Champ de Bataille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Champ de Bataille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 73 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 346 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 664 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 135 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Champ de Bataille
Adresses Rue du Champ de Bataille
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Champ de Bataille, classées par tranches de numéros.
