11 Rue de Ballour, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Ballour, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de Ballour, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 407 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 717 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Ballour
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Ballour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Ballour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Ballour, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Ballour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Ballour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Ballour dans son marché local
Prix du 11 Rue de Ballour par rapport à la voie
Sur Rue de Ballour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 11 Rue de Ballour se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Ballour par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Ballour se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 900 € au 11 Rue de Ballour à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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