22 Rue de Ballour, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Ballour, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue de Ballour, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 734 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 758 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 177 mètres
Ventes au 22 Rue de Ballour
Une vente a été recensée au 22 Rue de Ballour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Ballour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Ballour, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Ballour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Ballour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Ballour dans son marché local
Prix du 22 Rue de Ballour par rapport à la voie
Sur Rue de Ballour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 22 Rue de Ballour se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Ballour par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Ballour se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
