8 Rue de Ballour, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 935 €

de 3 478 € à 5 311 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Ballour, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de 0.51 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 8 Rue de Ballour, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Barra.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Thérèse à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Thérèse à 184 mètres
- Angers Saint-Laud à 1999 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 781 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 752 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 416 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 786 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Ballour

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Ballour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Ballour(3 940€)

1 bis Rue de Ballour(3 955€)

6 Rue de Ballour(3 941€)

3 Rue de Ballour(3 943€)

4 Rue de Ballour(3 954€)

12 Rue de Ballour(4 177€)

3 bis Rue de Ballour(4 187€)

5 Rue de Ballour(3 752€)

Prix du 8 Rue de Ballour dans son marché local

Prix du 8 Rue de Ballour par rapport à la voie

Sur Rue de Ballour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 8 Rue de Ballour se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Ballour par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Ballour se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barra, 49100 Angers(3,619 €)

Rue de l'abbé Frémond, 49100 Angers(3,262 €)

Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers(3,293 €)

Rue Grégoire Lachèse, 49100 Angers(3,739 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Ballour

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Ballour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.