22 Rue de Beauval, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Beauval, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Rue de Beauval, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauval à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 453 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Beauval
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Beauval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Beauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Beauval, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Beauval dans son marché local
Prix du 22 Rue de Beauval par rapport à la voie
Sur Rue de Beauval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 22 Rue de Beauval se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Beauval par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Beauval se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
