49 Rue de Beauval, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 488 €

de 1 808 € à 3 030 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue de Beauval, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.

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À propos du 49 Rue de Beauval, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauval à 72 mètres
- Angers Saint-Laud à 1535 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 453 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 1025 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2736 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 338 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 317 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue de Beauval

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Beauval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue de Beauval(2 487€)

45 Rue de Beauval(2 493€)

16 bis Rue de Beauval(2 490€)

43 Rue de Beauval(2 488€)

57 Rue de Beauval(2 780€)

41 Rue de Beauval(2 485€)

Prix du 49 Rue de Beauval dans son marché local

Prix du 49 Rue de Beauval par rapport à la voie

Sur Rue de Beauval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 49 Rue de Beauval se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de Beauval par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Beauval se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.97 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers(2,349 €)

Rue Clément Janequin, 49100 Angers(2,393 €)

Rue Francis Meilland, 49100 Angers(2,636 €)

Rue Georges Guynemer, 49100 Angers(2,330 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue de Beauval

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de Beauval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.