7 Rue de Beauval, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Beauval, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 88.48 % à celui du n°29 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Beauval, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letanduère à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 405 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 868 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Beauval
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Beauval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Beauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Beauval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Beauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Beauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Beauval dans son marché local
Prix du 7 Rue de Beauval par rapport à la voie
Sur Rue de Beauval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 7 Rue de Beauval se situe 66.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Beauval par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Beauval se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 105.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Beauval à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Beauval est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
