22 Rue de Bruxelles, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Bruxelles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Bon Repos.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blandeau à 176 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 865 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 771 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bruxelles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 22 Rue de Bruxelles se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bruxelles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Bruxelles se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 600 € au 22 Rue de Bruxelles à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 440 € en assurant vous-même les visites, ou 2 220 € si le professionnel les prend en charge.
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