Passage La Fontaine, 49100 Angers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 169 €
de 2 170 € à 4 544 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 744 €
de 2 684 € à 5 035 €

Passage La Fontaine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 169 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.13 €
13.71 € – 18.55 €

Rentabilité indicative

6.11 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage La Fontaine dans son marché local

Prix Passage La Fontaine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Passage La Fontaine se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage La Fontaine à Angers

Le loyer moyen estimé Passage La Fontaine est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Passage La Fontaine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Blandeau à 56 mètres
  • - Angers Saint-Laud à 1324 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 962 mètres
  • - Collège privé La Madeleine La Retraite à 657 mètres
  • - Université d'Angers - Université à 2297 mètres
  • - Ecole Silvya Terrade Angers à 1036 mètres
  • - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 536 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 554 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Lattre de Tassigny
Rue de Bruxelles
Rue Fénelon
Rue du Bon Repos
Rue des Ponts de Cé

Le parc immobilier Passage La Fontaine

Passage La Fontaine est située dans les quartiers Bon Repos / Haut Pressoir. Elle compte 12488 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Passage La Fontaine

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage La Fontaine, classées par tranches de numéros.

1 Passage La Fontaine, 49100 Angers
2 Passage La Fontaine, 49100 Angers
3 Passage La Fontaine, 49100 Angers
4 Passage La Fontaine, 49100 Angers
6 Passage La Fontaine, 49100 Angers
7 Passage La Fontaine, 49100 Angers
8 Passage La Fontaine, 49100 Angers
11 Passage La Fontaine, 49100 Angers
18 Passage La Fontaine, 49100 Angers
20 Passage La Fontaine, 49100 Angers
22 Passage La Fontaine, 49100 Angers
23 Passage La Fontaine, 49100 Angers
24 Passage La Fontaine, 49100 Angers
30 Passage La Fontaine, 49100 Angers

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