32 Rue de Bruxelles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Bruxelles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bon Repos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blandeau à 186 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 837 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 749 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bruxelles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 32 Rue de Bruxelles se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bruxelles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Bruxelles se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Bruxelles à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Bruxelles est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
