2 Rue de Crimée, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 682 €

de 3 038 € à 4 036 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue de Crimée, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°3 et de 0.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue de Crimée, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Boisnet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 175 mètres
- Angers Saint-Laud à 983 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1065 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 393 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 450 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 174 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 113 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 185 mètres

Ventes au 2 Rue de Crimée

Les 2 ventes au 2 Rue de Crimée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 février 2020

178 600 €(3 169 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.36 m²

2 Rue de Crimée, 49100 Angers

20 décembre 2019

150 000 €(2 539 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.08 m²

2 Rue de Crimée, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de Crimée(3 706€)

4 Rue de Crimée(3 701€)

5 Rue de Crimée(3 701€)

6 Rue de Crimée(3 895€)

16 Rue de la Roë(4 186€)

12 Rue de la Roë(3 931€)

11 Rue de la Roë(4 389€)

13 Rue de la Roë(4 798€)

Prix du 2 Rue de Crimée dans son marché local

Prix du 2 Rue de Crimée par rapport à la voie

Sur Rue de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 2 Rue de Crimée se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Crimée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Crimée se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 27.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Croix, 49100 Angers(3,325 €)

Rue Freslon, 49100 Angers(3,756 €)

Rue Parcheminerie, 49100 Angers(3,988 €)

Rue Plantagenêt, 49100 Angers(3,616 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Crimée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Crimée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.