31 Rue de Jemmapes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 3.15 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue de Jemmapes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 218 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 506 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 217 mètres
Ventes au 31 Rue de Jemmapes
Une vente a été recensée au 31 Rue de Jemmapes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Jemmapes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 31 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 31 Rue de Jemmapes se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Jemmapes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Jemmapes se situe 37.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 118.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 600 € au 31 Rue de Jemmapes à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 015 € en assurant vous-même les visites, ou 3 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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