2 Rue de l'Abbaye, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 025 €

de 2 959 € à 5 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Abbaye, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 bis et de 0.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de l'Abbaye, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier La Bruyère.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 275 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Jacques à 108 mètres
- Angers Saint-Laud à 1566 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 454 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 315 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1031 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 316 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 569 mètres
- Ecole primaire publique Raspail à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbaye

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue de l'Abbaye(4 014€)

3 Rue de l'Abbaye(4 018€)

8 Rue de l'Abbaye(4 027€)

79 Rue Saint-Jacques(4 018€)

68 Rue Saint-Jacques(4 025€)

23 Rue Raspail(4 012€)

66 Rue Saint-Jacques(4 022€)

21 bis Rue Raspail(4 016€)

Prix du 2 Rue de l'Abbaye dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 2 Rue de l'Abbaye se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Abbaye par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abbaye se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ambroise Pare, 49100 Angers(4,078 €)

Rue des Blancs Manteaux, 49100 Angers(4,844 €)

Rue Raspail, 49100 Angers(3,539 €)

Rue Saint-Jacques, 49100 Angers(3,686 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Abbaye

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Abbaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.