5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 149 mètres
- - Angers Maître École à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1110 mètres
- - Collège David d'Angers à 293 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 136 mètres
Ventes au 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph
Une vente a été recensée au 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue de l'Asile Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l'Asile Saint-Joseph est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
