Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 815 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue Merlet de Laboulaye
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Merlet de Laboulaye dans son marché local
Prix Rue Merlet de Laboulaye par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Merlet de Laboulaye se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Merlet de Laboulaye à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Merlet de Laboulaye est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Merlet de Laboulaye
Les ventes enregistrées Rue Merlet de Laboulaye témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Merlet de Laboulaye
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 102 mètres
- - Angers Saint-Laud à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1189 mètres
- - Collège David d'Angers à 456 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1733 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Merlet de Laboulaye
Adresses Rue Merlet de Laboulaye
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Merlet de Laboulaye, classées par tranches de numéros.
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