8 Rue de l'Aubrière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Aubrière, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Aubrière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ralliement.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 68 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 32 mètres
- - Université d'Angers - Université à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Aubrière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Aubrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Aubrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Aubrière, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aubrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aubrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Aubrière dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Aubrière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 8 Rue de l'Aubrière se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Aubrière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Aubrière se situe 32.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 110.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Aubrière à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Aubrière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
