11 Rue de l'Oisellerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Oisellerie, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Oisellerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 69 mètres
- - Angers Saint-Laud à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1154 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 351 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 615 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 178 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Oisellerie
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Oisellerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Oisellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Oisellerie, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Oisellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Oisellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Oisellerie dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Oisellerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oisellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 11 Rue de l'Oisellerie se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Oisellerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Oisellerie se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de Angers et 102.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Oisellerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Oisellerie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
