1 Rue de la Béjonnière, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Béjonnière, affiche un prix moyen de 3 323 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Béjonnière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chevrollier.
- 3610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0434 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0150 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 491 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 132 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 40 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Béjonnière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Béjonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Béjonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Béjonnière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Béjonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Béjonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Béjonnière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Béjonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Béjonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 1 Rue de la Béjonnière se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Béjonnière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Béjonnière se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Béjonnière à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Béjonnière est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 150 € au 1 Rue de la Béjonnière à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 077 € si le professionnel les prend en charge.
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