47 Rue de la Brisepotière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Brisepotière, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°49 et de 1.77 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la Brisepotière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1433 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 700 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de la Brisepotière
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de la Brisepotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la Brisepotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la Brisepotière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Brisepotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Brisepotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Brisepotière dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Brisepotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Brisepotière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 47 Rue de la Brisepotière se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Brisepotière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de la Brisepotière se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la Brisepotière à Angers
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la Brisepotière est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
