2 Rue de la Censerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Censerie, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Censerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 180 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 523 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 523 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 397 mètres
Ventes au 2 Rue de la Censerie
Les 3 ventes au 2 Rue de la Censerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Censerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Censerie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Censerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Censerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Censerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Censerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Censerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 2 Rue de la Censerie se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Censerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Censerie se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Censerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Censerie est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
