Rue Lionnaise, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lionnaise, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 524 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 51 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lionnaise dans son marché local
Prix Rue Lionnaise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lionnaise se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lionnaise à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Lionnaise est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lionnaise
Les ventes enregistrées Rue Lionnaise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lionnaise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descazeaux à 193 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 324 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 324 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lionnaise
Adresses Rue Lionnaise
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lionnaise, classées par tranches de numéros.
