6 Rue de la Censerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Censerie, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 37.9 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Censerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 502 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 502 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 371 mètres
Ventes au 6 Rue de la Censerie
Les 9 ventes au 6 Rue de la Censerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Censerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Censerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Censerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Censerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Censerie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Censerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Censerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 6 Rue de la Censerie se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Censerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Censerie se situe 33.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Censerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Censerie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
