13 Rue de la Charnasserie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Charnasserie, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Charnasserie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 5 locaux - 3 parkings - 1024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 239 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 725 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Charnasserie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Charnasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Charnasserie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Charnasserie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Charnasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Charnasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Charnasserie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Charnasserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Charnasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 13 Rue de la Charnasserie se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Charnasserie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Charnasserie se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Charnasserie à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Charnasserie est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
