53 Rue de la Charnasserie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Charnasserie, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°60 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Charnasserie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 51 parkings - 1528 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 413 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 831 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 496 mètres
Ventes au 53 Rue de la Charnasserie
Les 3 ventes au 53 Rue de la Charnasserie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Charnasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Charnasserie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Charnasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Charnasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Charnasserie dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Charnasserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Charnasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 53 Rue de la Charnasserie se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Charnasserie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Charnasserie se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Charnasserie à Angers
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Charnasserie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
