23 Rue de la Douma, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Douma, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 23 Rue de la Douma, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 195 mètres
- - Angers Saint-Laud à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 786 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 736 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Douma
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Douma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Douma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Douma, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Douma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Douma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Douma dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Douma par rapport à la voie
Sur Rue de la Douma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 23 Rue de la Douma se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Douma par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Douma se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
