Rue Alberic Dubois, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alberic Dubois, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 794 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
13 ventes DVF Rue Alberic Dubois
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alberic Dubois dans son marché local
Prix Rue Alberic Dubois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alberic Dubois se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alberic Dubois à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Alberic Dubois est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alberic Dubois
Les ventes enregistrées Rue Alberic Dubois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alberic Dubois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 215 mètres
- - Angers Saint-Laud à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 851 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 922 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1728 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 784 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 745 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alberic Dubois
Adresses Rue Alberic Dubois
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alberic Dubois, classées par tranches de numéros.
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