28 Rue de la Douma, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Douma, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², identique à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de la Douma, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 187 mètres
- - Angers Saint-Laud à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 781 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 710 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Douma
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Douma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Douma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Douma, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Douma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Douma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Douma dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Douma par rapport à la voie
Sur Rue de la Douma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 28 Rue de la Douma se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Douma par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Douma se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 800 € au 28 Rue de la Douma à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 560 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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