3 Rue de la Douma, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Douma, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue de la Douma, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 161 mètres
- - Angers Saint-Laud à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 809 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 787 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Douma
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Douma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Douma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Douma, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Douma dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Douma par rapport à la voie
Sur Rue de la Douma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 3 Rue de la Douma se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Douma par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Douma se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 132.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
