32 Rue de la Douma, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Douma, affiche un prix moyen de 6 207 €/m², supérieur de 49.82 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 32 Rue de la Douma, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 173 mètres
- - Angers Saint-Laud à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 776 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 697 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 658 mètres
Ventes au 32 Rue de la Douma
Les 2 ventes au 32 Rue de la Douma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Douma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Douma, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Douma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Douma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Douma dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Douma par rapport à la voie
Sur Rue de la Douma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 6 207 €/m², le 32 Rue de la Douma se situe 43.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Douma par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Douma se situe 77.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 216.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
